Kiralık daire ilanı: boşuna randevuyu nasıl azaltırsınız?

Kiralık daire ilanı verenlerin ortak şikâyeti satılıkla aynı değil. Satılıkta sorun genelde "arayan yok"; kiralıkta sorun arayan çok ama çoğu boşuna.

Telefon çalıyor, randevu veriliyor, kiracı adayı geliyor — ve kapıdan girdiği ilk dakikada belli oluyor ki burası onun aradığı yer değil. Salon beklediğinden küçük, mutfak ayrı değil, balkon komşu binaya bakıyor. Hepsi ilandaki fotoğraflarda vardı aslında; ama fotoğraf evin akışını göstermiyor.

Eleme nerede yapılmalı?

Kiracı adayı eninde sonunda eleme yapacak. Soru şu: bu eleme eve gelmeden önce mi, geldikten sonra mı olsun?

Eve gelmeden eleme yapması herkesin lehine:

• Sizin için: daha az randevu, daha az kapı açma, daha az boşa giden akşam.
• Onun için: şehrin öbür ucuna gidip on dakikada geri dönmemiş olur.
• Ev için: gerçekten ilgilenen kişiyle görüşüldüğü için süreç kısalır.

Video tam olarak bu elemeyi öne çeker. Odaların birbirine göre yerini, tavan yüksekliğini, balkonun yönünü, koridorun darlığını bir fotoğraf albümü anlatamaz; otuz saniyelik bir gezinti anlatır.

Kiralıkta videoda nelere dikkat etmeli?

1. Boş daireyi boş gösterin. Kiralık daireler genelde boş. Boş odayı "daha dolu" göstermeye çalışmak yanıltıcı olur ve zaten karşı tarafı hayal kırıklığına uğratır. Boş oda videoda kötü durmaz — aksine, ölçüyü doğru algılatır.

2. Sırayı mantıklı kurun. Dış cephe → giriş → salon → mutfak → odalar → banyo → balkon. Kiracı adayı evi zihninde yürüyerek gezer. Rastgele sıralanmış görüntü kafa karıştırır.

3. Eksikleri saklamayın. Rutubet, eski mutfak, dar koridor. Videoda görünmeyen kusur, kapıda sürpriz olur ve o randevu zaten boşa gider. İlanın işi doğru kişiyi bulmak, herkesi getirmek değil.

4. Telefon numaranızı videonun içine yazmayın. İlan sitelerinin kuralları buna izin vermiyor; numara zaten ilan sayfasında görünüyor.

5. İki ayrı sürüm hazırlayın. İlan sitesi için yatay (üzerinde yazı ve logo olmayan), WhatsApp ve Instagram için dikey. Kiralıkta WhatsApp özellikle işe yarar: "size bir video atayım, bakın" demek, randevudan önce doğal bir eleme adımıdır.

Ev sahibi değil, emlakçıysanız

Portföyünüzdeki kiralık daireler genelde hızlı döner ve her biri için ayrı çekim yapmak ekonomik değildir. Fotoğraflardan video üretmek bu yüzden kiralıkta satılıktan daha çok iş görür: maliyet ilan başına düşer, süre dakikalara iner.

Özetle

Kiralık ilanda hedef "daha çok arayan" değil, daha doğru arayan. Videonun yaptığı iş budur: kiracı adayının elemesini eve gelmeden yapmasını sağlar.

İlanımVideo'da fotoğraflarınızı yüklemeniz yeterli; ilan sitesine uygun yatay ve sosyal medya için dikey sürümü birlikte alırsınız.